手軽に利用できる「自治体」の住宅ローンとは？メリットはある？

各自治体では、独自の「住宅融資制度」を行っています。都道府県によって条件は異なりますが、自治体が直接融資を行うローンのほか（自治体指定の）金融機関で融資を受けるローンがあります。

ここでは、自治体の公的融資（住宅ローン）について、説明しましょう。

各都道府県で異なる「提携融資制度」

各自治体では、今回紹介する「住宅ローン」のほか、教育支援、介護、ふるさと就業支援、生活資金、中小企業や一般企業への融資など、さまざまなローンを扱っています。

自治体融資の例（東京都千代田区の場合）

参考として、東京・千代田区の例を見てみましょう。平成27年の時点で（千代田区では）区独自の住宅助成金制度、融資、控除が受けられます。

東京都内は「中央ろうきん」で融資が受けられます。労働組合の組合員、生協の組合員、関東1都7県に住んでいる、もしくは会社が関東1都7県にあれば、ろうきんの住宅ローンが利用できます（ろうきんについては、記事の後半で詳しく説明）。

また、東京都内では上記の制度に加えて「東京都の融資や助成金」が受けられます。

東京都独自の助成制度

• 個人住宅利子補給助成制度
• とうきょうの森のいえ
• マンション改良工事助成制度

（平成27年度の例）

ここでは、東京・千代田区を例に説明しましたが、各都道府県ではさまざまな助成金、税金の控除、住宅ローンが利用できます。それぞれの制度やローンを上手く組み合わせて、住まいの負担を小さくしましょう。

制度をフル活用すれば、憧れのマイホームがより安く、お得な価格で手に入ります。

参考：千代田区・住民税の住宅借入金等特別税額控除（住宅ローン控除）について

ろうきんの住宅ローンって何？

ろうきんとは「労働金庫」の略称です。北海道から沖縄まで、全国の各地域には全13カ所のろうきんがあります。

例えば、関東1都7県には「中央ろうきん」があり、関西の2府4県では「近畿ろうきん」があるなど、各ブロック毎に利用できるろうきんは異なります。

ろうきんは、一般の銀行とは異なった金融機関です。銀行のように普通預金や定期預金、年金保険、カードローン、マイカーローン、教育ローンを扱っていますが、ろうきんでは住宅ローンも取り扱っています。

ろうきんの住宅ローン「メリット」は？

ろうきんのローンは利益優先ではなく、組合員の暮らしをサポートする目的が大きく、融資の利息は低く設定してあります。

例えば、中央ろうきんで住宅ローンを利用すると、変動金利型で約0.7％、固定金利型で約0.8％と（銀行よりも）低い金利で、住宅ローンが利用できます。

会員にならないと借りられないの？

ろうきんの組合員以外でも、住宅ローンは利用できます。お住まい、もしくは勤務先の管轄にあたる「ろうきん」で、住宅ローンの申込をしてみましょう。

非会員の場合は「金利が1%ほど高く」なりますが、一般的な銀行よりも、低い金利で融資が受けられます。