自分のライフプランに合わせられる「三井住友銀行住宅ローン」

三井住友銀行住宅ローン「評判・金利・審査」

三井住友銀行住宅ローン
  • 保証料込み
  • 団信料込み
  • 事務手数料無料
  • 繰上返済料無料

三井住友銀行住宅ローンがおすすめできる理由は、なにより大手の信頼感。住宅ローンのプランもしっかりしていますし、痒い所に手が届くサービスです。

変動金利 固定5年 固定10年 全期間固定金利
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(2017年08月時点)

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三井住友銀行住宅ローンの特徴まとめ

自分のライフプランに合わせられる「三井住友銀行住宅ローン」

コンサルティングに自信がある三井住友銀行の住宅ローン。不安や疑問があれば丁寧に対応してくれます。

三井住友銀行住宅ローンのポイント
丁寧なコンサルティング
近くに店舗がなくても利用可能
万が一の時にしっかり備えることができる
インターネットバンキングで繰上げ返済もお得
嬉しいポイントサービス

三井住友銀行は住宅ローンの事なら何でも気軽に相談できる!

三井住友銀行は、三大メガバンクの一つで全国各地にも実店鋪が存在している金融機関です。以前から三井住友銀行を利用していたという人はもちろん、住宅ローンの利用を機に三井住友銀行とのお付き合いが始まる人もたくさんいます。多くの顧客が存在していることから、多種多様なライフプランのお客様に住宅ローンの融資を行ってきた実績があります。そのため、お客様のニーズに合わせて柔軟に対応できるコンサルティング力があるという特徴もあります。

住宅ローンを初めて利用する場合にも最適

初めて住宅ローンを利用したいと考えている、他の金融機関からの借り換えを検討している、既に三井住友銀行の住宅ローンを利用していて返済計画の見直しを検討しているなど様々なお客様のニーズに対応できます。住宅ローンは長年に渡って利用するものなので、自分にぴったり合ったプランをよく考えなければいけません。三井住友銀行では、これまでにたくさんのお客様に利用していただいた経験に基づき、最適なプランを提案できる実力があります。

三井住友銀行の実店鋪がなくても利用可能

住宅ローンの相談や申し込みをしたいけど、近くに三井住友銀行の実店鋪がないので利用は難しいと考えている方は、インターネットで利用できるネット専用住宅ローンが便利です。三井住友銀行の「ネットdeホーム」は、住宅ローンのお申込みや融資実行まで来店いただかなくてもインターネット上の手続きと郵送だけで完了します。実店鋪が近くにない方はもちろん、日中は忙しくて店舗に行けないという方にもおすすめです。

インターネット環境さえあれば、24時間いつでもお申込みが可能です。まずはかんたん審査の申し込みを行います。

  • 実際にどのくらいの金額まで融資が可能なのか
  • 現在の条件で審査を通過できるのか試してみたい
  • 実際に店舗に行って相談する時間がない

このようなお客様のニーズに対応できる無料のサービスです。審査結果については電話や郵送、メールで連絡が届きます。ご利用を希望する場合は、郵送で申し込みを行い、契約完了、融資実行という流れになります。

三井住友銀行住宅ローンは万が一の時に備える4つの安心

住宅ローンの利用に際してしっかり計画を立てていても、順調に計画通り返済できるとは限りません。三井住友銀行では、万が一の時に備えた4つの安心をご用意しています。

共働きご夫婦に安心を「クロスサポート」

住宅ローンの返済期間中に、ご夫婦のどちらかに万が一の事があった場合でも住宅ローンの残高がゼロ円になって残されたご家族の生活をしっかり支えることができるのがクロスサポートです。住宅ローンの返済に際し、ご夫婦共働きで協力するご家庭がたくさんあります。

しかし、どちらかに万一の事があると計画通りに返済できなくなることが想定されます。そこでクロスサポートに契約しておけば、どちらに万一の事が起こっても住宅ローンの残高に応じて保険金が支払われるため住宅ローンの残高がゼロ円になります。

クロスサポートのご契約時は住宅ローンの金利に年0.18%加算されます。例えば、2,000万円で20年のお借入では、月額約1,800円が加算されます。1日あたり約60円で大きな安心を得られるのがメリットです。

病気や怪我にも安心の「8大疾病保障付住宅ローン」

住宅ローンの返済期間中に下記の8大疾病と診断されて所定の条件を満たした場合には住宅ローンの残高がゼロ円になります。

  • ガン(上皮内ガン以外)
  • 急性心筋梗塞
  • 脳卒中
  • 高血圧症
  • 糖尿病
  • 慢性腎不全
  • 肝硬変
  • 慢性膵炎
例・夫が主債務者、妻が連帯債務者の場合
クロスサポート未契約 ・夫に万一があり、妻が存命→住宅ローン残高ゼロ円
・妻に万一があり、夫が存命→住宅ローンはそのまま
クロスサポート契約済 ・夫に万一があり、妻が存命→住宅ローン残高ゼロ円
・妻に万一があり、夫が存命→住宅ローンゼロ円
住宅ローン残高ゼロ円になる条件
お借入時の年齢
20歳~46歳未満
お借入時の年齢
46歳~56歳未満
【ガン】診断されたら住宅ローン残高ゼロ円 【8大疾病全てが対象】
・就業不能状態になったら約低返済相当額最長12ヶ月保障
・就業不能状態が12ヶ月以上継続したら住宅ローン残高ゼロ円
【急性心筋梗塞、脳卒中】
診断されて所定の状態が60日以上継続したら住宅ローン残高ゼロ円
【高血圧症、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変、慢性膵炎】
・就業不能状態が1ヶ月以上継続したら約低返済相当額最長12ヶ月保障
・就業不能状態が13ヶ月以上継続したら住宅ローン残高ゼロ円

8大疾病保障付住宅ローンは、通常の住宅ローン金利に年0.3%加算でご契約できます。

この他にも以下の特約が用意されていますので、お客様のニーズに応じてご検討いただけます。

  • 日常の怪我や病気保障(8大疾病以外にもカバー)
  • 奥さま保障(配偶者の女性特有ガンに一時金をお支払)

自然災害にも備える安心保障

予測が難しい自然災害時にも安心できる、「自然災害時返済一部免除特約付き住宅ローン」もご用意しています。突然自然災害が発生し、マイホームに損害が生じて建て替えなどが必要になった場合、新たに住宅ローンの利用を検討しなければいけません。

しかし、以前の住宅ローンと新たな住宅ローンの返済義務が発生して二重ローンで大きな負担が発生することになります。通常の火災保険や地震保険だけでは賄いきれない保障を得られるのが、本保障の特徴です。

<>【全壊】
住宅ローン残高の50%相当を免除

自然災害時返済一部免除特約付住宅ローン
約定返済保証型 残高保障型
保証内容 一定期間ローン返済相当額を免除
【全壊】
約定返済24回分免除
【大規模半壊】
約定返済12回分免除
【半壊】
約低返済6回分免除
対象災害 地震・台風・豪雨・洪水・津波・噴火・雪災・落雷 地震・噴火・津波

金利プランの組み合わせ「ミックスプラン」

固定金利と変動金利はそれぞれメリットとデメリットがあります。お客様のライフプランに応じて金利プランのメリットをバランス良く取り入れることができるのがミックスプランの特徴です。下記のメリットを得て、デメリットを抑えることでバランス良く返済できます。

メリット デメリット
超長期固定金利 金利が上昇しても利息の負担をセーブできる 金利水準が高い
変動金利
固定金利特約
当初の金利は低い 将来金利上昇のリスクがある

三井住友銀行住宅ローンのおすすめポイント:一部繰上げ返済にも便利なインターネットバンキング

三井住友銀行のインターネットバンキングを利用すると、一部繰上げ返済手数料が無料になります。窓口でお手続きした場合、専用パソコンは5,400円、書面の場合は16,200円の手数料が必要になるので、インターネットバンキングを利用するととてもお得です。24時間いつでも対応できますので、お客様のご都合に合わせてご利用いただけます。

三井住友銀行住宅ローンはお借入でポイントが貯まる!

住宅ローンをご利用になると、毎月末の残高に応じてポイントが貯まっていきます。お取引額100万円につき5ポイント取得できます。貯めたポイントは以下の用途に活用できます。

  • 円定期預金やパーソナル外貨定期預金の金利に上乗せ
  • SMBCダイレクト振込手数料、プラミアムサービス、ローン関連手数料などの割引
三井住友銀行住宅ローンの内容・貸し付け条件
名称 三井住友住宅ローン ネットdeローン(新規借入コース)
使途 ご本人が居住する住宅や土地の購入資金、新築・増改築資金 ご本人が居住する住宅の購入・新築資金。資金を一括して支払う場合のみ。(先に土地だけ購入、建築代金を複数回に分けて支払う場合は不可)
借入期間 【変動金利】
1年以上35年以内
【固定金利特約】
2年以上35年以内
【超長期固定金利】
10年超35年以内
返済日 約低返済日
金利の方式 ・変動金利型
・固定金利特約型
・超長期固定金利型
申込条件 ・20歳以上満70歳の誕生日まで、完済時満80歳の誕生日まで
・団体信用生命保険に加入でき、保証会社の保証を受けられる方
連帯保証人 原則不要。指定の保証会社から保証を受ける。ただし、保証会社が必要とした場合は連帯保証人が必要になります。
担保 保証会社が抵当権を設定
保証料 保証会社手数料32,400円(税込)
保証料は外枠方式と内枠方式があり。返済方式と融資額によって異なります。(例:外枠方式・元利均等返済・融資期間15年で100万円あたりの保証料は1,982円)
団体信用生命保険 指定の団体信用生命保険に加入。保険料は三井住友銀行が負担
利用可能なサービス SMBCポイントパック
事務手数料 固定金利特約型を利用の場合:固定金利特約手数料10,800円(税込)

※他にも住み替えローン、リフォームローン、借り換えローンがあります。

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