独身女性でも住宅ローンの審査に通る！女性専用の住宅ローンを利用しよう

マンション

住宅ローンが組めるのは、結婚をした方やお子さんのいる家庭に限りません。単身者でも性別を問わず、男女ともに住宅ローンが利用できます。ここでは、「女性専用住宅ローン」について説明しましょう。

この記事でわかること

女性がローンを組むのは簡単だが、新築・中古で条件が変わる…

女性の方でも住宅ローンが利用できます。単身者の方でも収入があれば、予算に合ったマイホームが購入可能です。

例えば、年収480万円の女性（30代）の方が2,000万円のマンションを購入するとします。この場合、新築・中古ともに余裕を持って購入できるでしょう。また、頭金を多くすれば、ローン審査もより通りやすくなるはずです。

ただ、購入する物件価格が高くなればなるほど、ローンの返済は厳しくなります。例えば、3,000万円の新築物件は購入（ローンの利用）が難しくなるでしょう。一方、中古マンションに関してはあまり無理なく、購入できるはずです。

返済が厳しい場合は、予算を落として「購入シミュレーション」をしてみましょう。もちろん、年収が多ければ多いほど、組める予算も大きくなります。また、コツコツと貯金を行い、頭金の額を増やせば融資条件は、より良くなります。

独身女性のマイホーム購入は珍しくありません。特に多いのは、一戸建てではなく「マンションの購入」です。マンションを購入しておけば、家賃を払う必要がなくなります。また「土地」という資産が残るので、老後の生活も安心できます。

金融機関では「女性専用住宅ローン」を扱っています。例えば、ある女性専用ローンでは、事務手数料や保証料を無料にしたり、繰り上げ返済の手数料を半額で提供しています。

このほか、連帯保証人を不要にしたり、休業時の保証を準備するなど、女性にやさしいサービスが充実しています。

金融機関によって条件は異なりますが、借入時に安定した収入があり、2〜3年以上の勤続年数があればOKです。また、気になる「所得の問題」ですが、年収300万円前後でも女性専用ローンが利用可能です。各銀行・金融機関で、女性専用ローンをチェックしてみてください。

このほか（独身の方以外に）母子家庭の方も利用できるローンがあります。以下で、詳しく解説しましょう。

どのローンでも性別によって融資を決定しません。女性でも生活するのに十分な収入があれば、住宅ローンが利用できます。例えば、金融機関でローンを組む場合「借入可能額」をシミュレーションしてみましょう。各金融機関の「住宅ローン」ページでは、年収から借入可能額が自動計算できます。

シミュレーション上での「年収」とは、税込みの金額を指します。毎月の給与が分かれば12カ月分の合計を出し、賞与などをプラスしてから年収を割り出してみてください。

融資の金利は、各金融機関で発表しています。最新の金利を調べて（シミュレーション）ツールで計算をしてみてください。現時点で他社の借入（マイカーローンやカードローン等）があれば、借入の額を入力しましょう。これで、住宅ローンの借入可能額が分かります。

銀行のほか、フラット35でもシミュレーションができます。また、お近くのろうきんで融資を受けるのも良いでしょう。自分にあったプランを検討してみてください。

母子家庭の方は、利用中の保険を見直してムダな支出をカットしましょう。また、自治体の制度を利用すれば、入院費用や医療費の自己負担額が減らせます。各都道府県の補助や助成金、支援制度を上手に利用しましょう。

特に「ひとり親家庭」の方には、さまざまな制度が設けられており、教育費の助成や奨学金の利用もあります。

安心して住宅ローンが利用できるよう、使える制度はすべて活用してみてください。返済の負担が少なくなれば、誰でも気軽に住宅ローン融資が受けられるのでおすすめです。