りそな銀行の住宅ローンってどう？
- りそな銀行住宅ローンのポイント！
- お客様にマッチした住宅ローンを選べる
- 住宅ローン関連の保険も充実
- 住宅ローンに関する相談を気軽にできる
- 手数料や保険料がお得
- 住宅ローンご利用者向けのお得が盛りだくさん
お客様のニーズに応じた住宅ローンを用意
りそな銀行ではお客様の様々なニーズに対応できる住宅ローンをご用意しています。お客様によって家族構成や収入、購入予定物件の価格などが異なるため、幅広いニーズに対応できる住宅ローンがラインナップされているのが特徴です。りそな銀行で提供している住宅ローンの種類と特徴は以下の通りです。
| 住宅ローン商品名 | 特徴 |
| りそな住宅ローン | l 住宅ローンの基本プラン
l 変動金利と固定金利を選択可能 |
| りそな住宅ローン（親子二世代型） | l 親子二世代で共同借入できる住宅ローン
l 融資額最高1億円、融資期間最長35年 l 団体信用生命保険は親子で半分ずつ加入 |
| りそな住宅ローン（フラット35、35S） | l 金利や手数料を2種類から選択可能
l 長期固定金利 |
| りそな「すまい・るパッケージ」 | l フラット35と併用
l 所要資金の1割まで利用可能 |
| りそなフラットON | l フラット35と併用
l 所要資金の1割まで利用可能 |
| りそな住みかえローン | l 家の買い替えをしたい方向け
l 売却損が生じる場合にカバーできる |
| りそな建てかえローン | l 家の建て替えをしたい方向け
l 住宅ローンの残りをカバーできる l 担保評価額の最大300%までカバー可能 |
| りそな住宅ローン（長期固定金利型） | l お借入期間は金利と返済額が一定になる |
| りそな諸費用ローン | l 住宅購入以外に必要な保証料や登記料、引越し費用などの諸費用をカバーできる |
| 省エネ・エコロジー応援！住宅ローン | l 地球に優しい省エネ住宅の新築・購入する方向け
l 一定条件でお借入期間は年1.0%割引に |
| りそな住宅ローン（リフォーム資金セット型） | l 中古住宅の購入とリフォーム用の資金を一つの住宅ローンにまとめて利用できる |
| リバースモーゲージ型住宅ローン「あんしん革命」 | l 60歳以上の方向け
l 毎月のお支払は利息のみ |
| 特定状態保障特約付住宅ローン「団信革命」 | l 病気や怪我などで所定の状態になった場合に住宅ローン残高ゼロ円になるプラン
l 通常の金利に年0.3%上乗せ |
| 女性のための住宅ローン「凛（next、フラット35）」 | l 女性向けの住宅ローン
l 繰上げ返済手数料無料などの特典あり |
| 日照補償付き住宅ローン「晴れたらいいね」 | l 太陽光発電システム設置住宅の購入・建設をする方向け
l 日照補償を3年間無料で提供 l 太陽光発電システムの費用も借入可能 |
| りそな住宅ローン（金利ミックスタイプ） | l 住宅ローンを2口に分けて固定金利と変動金利を組み合わせるプラン |
住宅ローン関連の保険もラインナップ
りそな銀行では住宅ローンをご利用のお客様向けに大切な住宅を守るために必要な、充実した補償内容の保険もご用意しています。
| 保険内容 | 特徴 |
| りそな住宅ローン専用火災保険 | l 保険料は割引が適用されて最大20%オフ
l 火災や自然災害など様々なリスクに対応 l 地震保険や家財保険も組み合わせると更に充実した補償に |
| りそな住宅ローン返済支援保険 | l 病気や怪我で仕事に従事できなくなった場合に住宅ローンの返済をサポートする保険
l 最長3年間補償 l 地震や天災の事故による入院も補償 |
住宅ローンの相談は休日でもOK！
りそな銀行には様々な住宅ローン商品や保険がラインナップされていますが、選択肢が多過ぎると自分に最適な商品を選びきれない場合があります。最適なプランを選択するためにも、しっかり相談をして納得できる内容だと判断しなければいけません。そこで上手に活用したいのが、りそな銀行のローンプラザです。住宅ローンに関する専門的な知識を持った担当者が親身に相談に乗ってくれます。全国各地のりそな銀行ローンプラザでは、土日でも営業している店舗もあります。事前に予約を入れておくとスムーズに相談に乗ってもらえるのでおすすめです。
りそな銀行は手数料がお得！
住宅ローンを利用する際にかかる様々な手数料は、積もり積もると大きな金額になってしまいます。りそな銀行では一部繰上げ返済手数料などが無料になるのでかなりお得です。
りそな銀行では一部繰上げ返済を店頭でも受付していますが、店頭の場合は変動金利の場合で5,400円、固定金利の場合で32,400円の費用がかかります。でも、りそな銀行のインターネットサービス「マイゲート」をご利用になると、店頭では必要になる手数料が無料になります。わざわざ店頭に出向く必要もなく、パソコンから24時間いつでも利用できて便利です。一部繰上げ返済は1万円以上で利用できますので、余裕のある月は繰上げ返済をしながら早めの完済を目指すこともできます。
また、りそな銀行住宅ローンの利用に際し、団体信用生命保険への加入が条件になっていますが、保険料はりそな銀行が負担しています。他の金融機関では団体信用生命保険の保険料はお客様が負担することになっている場合も多く、大きな負担になるケースも少なくありません。りそな銀行の住宅ローンなら余計な経費をかけずに加入できるメリットがあります。
ただし、フラット35（機構買取型）の団体信用生命保険特約料についてはお客様負担になりますのであらかじめご了承ください。健康上の理由で一般の団体信用生命保険に加入できなかった場合は、通常よりも引き受け範囲が広いワイド団信プランもご用意しています。
りそな住宅ローン利用者向けのお得な特典
りそな銀行ではお取引内容に応じてポイントが貯まり、様々な特典が利用できる「りそなクラブ」というサービスを提供しています。住宅ローンの場合は、月末残高100万円ごとに5ポイント加算されます。あらかじめりそなクラブへのお申込みと普通預金口座の開設も必要です。貯めたポイントは提携しているパートナー企業のポイントサービス（セブンカードポイントやdポイント、楽天スーパーポイントなど）と交換可能です。また、毎月のお取引に応じてステータスポイントが決まり、ATM手数料や振込手数料などが無料になる特典も用意されています。
なお、新規で住宅ローンをお借り入れするお客様対象の「マイホームマイバンクプラン」も用意されています。給与振込のお受け取りなど対象お取引でりそなクラブのポイントが10,000ポイントプレゼントされますので合わせてご検討ください。
りそな住宅ローンをご利用中のお客様向けに最大1.5%引きのローン商品もご用意しています。りそな銀行が提供しているマイカーローンや教育ローンを合わせてご利用になる場合、店頭表示金利から最大で1.5%差し引いた金利でご利用いただける特典もあります。
りそな住宅ローンの内容・貸し付け条件
| 名称 | りそな住宅ローン |
| 使途 | ご本人が所有してご本人やご家族が入居する
l 住宅の新築・購入資金（中古住宅、マンションも含む） l 住宅用の土地購入資金 |
| 借入期間 | 1年以上35年以内 |
| 返済日 | 約定返済日 |
| 金利の方式 | 変動金利型、固定金利選択型
（お借入後に切り換えも可能） ※変動金利でも5年間毎月同じ返済額 ※固定金利選択型の場合、特約期間中は同じ返済額 |
| 申込条件 | l お借入時に満20歳以上満70歳未満、返済時に満80歳未満の方
l 前年の税込年収が100万円以上 l 給与所得者は勤続年数1年以上、給与所得者以外は勤続または営業年数が3年以上 l 団体信用生命保険に加入できる方 |
| 連帯保証人 | 原則不要。所定に保証会社を利用します。
l 年収合算者がある場合は年収合算者 l 団体信用生命保険に加入しない場合法定相続人1名以上 この条件に該当する場合は保証会社に対する連帯保証人になります。 |
| 担保 | 保証会社に対して融資物件への抵当権を設定登記します。 |
| 保証料 | 保証料として一括前払い型と金利上乗せ型でお支払します。一括前払い型はお借入期間や金額によって異なります。金利上乗せ型はご融資金利に0.2%加算されます。 |
| 団体信用生命保険 | 指定の団体信用生命保険に加入します。保険料はりそな銀行が負担します。 |
| 利用可能なサービス | ポイントサービス（りそなクラブ） |
| 事務手数料 | 保証会社の利用にあたり事務取扱手数料32,400円（税込） |
