新生銀行の住宅ローンってどう？

住宅ローンのポイント！

変動金利も長期固定も低金利で安心！

保証料や繰り上げ返済手数料の諸経費が無料

団体信用生命保険料・団体信用介護保障保険料も無料

最大1億円まで融資可能　保証人・保証料は必要ナシ

ATM手数料も無料！

新生銀行・貸付残高1兆円を突破した「注目の金融機関」

新生銀行は、便利なインターネット預金口座や「ATM手数料の無料化」で、急成長を遂げました。

同じネット銀行には、楽天銀行やジャパンネット銀行等がありますが、新生銀行は「貸付残高が1兆円を突破」するローンを扱うなど、商品性が高い融資商品を数多く取り扱っています。

新生銀行の特徴・グローバルな取引／世界230万台のATMと提携！

新生銀行は、2000年に「旧・日本長期信用銀行」から社名を変えて、新しい銀行として誕生しました。新生銀行はアカウント型のネット口座（パワーフレックス）で人気となり、ネット取引（普通預金・J-Debit・海外送金等）やローンの分野では、代表的な金融機関として知られています。

新生銀行の普通預金口座は、海外ATMでもそのまま取引（出金のみ）が行えます。国際キャッシュカードとして機能など（世界200カ国・230万台以上のATMと提携）海外渡航者の間でも人気です。

「新生銀行住宅ローン」金利の低さと諸経費の安さで人気！

新生銀行の住宅ローンは『パワースマート住宅ローン』と言います。パワースマート住宅ローンのメリットは「金利の低さ」と「諸経費の安さ」です。

このローンでは、以下6つの項目が「無料」で利用できます。

新生銀行住宅ローン｜6つの無料とは？

1. 保証料
2. コントロール返済手数料
3. 団体信用介護保障保険料
4. 一部繰り上げ返済手数料
5. 団体信用生命保険料
6. ATM手数料

①〜⑥の項目が無料になることで、他の金融機関より『最大230万円分』もの諸経費がお得になります（※ 3,000万円の融資を受けた場合）。

新生銀行住宅ローンの金利

新生銀行の住宅ローン金利は、以下の四種類から選択できます。

新生銀行住宅ローン｜4つの金利

1. 長期固定金利タイプ（全期間固定）
2. 変動金利タイプ（半年型）
3. 当初固定金利タイプ（期間を選択）
4. ミックスローン（複合型）

①〜④について、以下で説明しましょう。

長期固定金利タイプ

長期固定金利タイプは、全期間一定の利息が適用されますが、借入期間『25年・30年・35年』によって（適用される）金利は、それぞれ異なります。
長期固定金利は、全期間（完済するまで）上記の金利が適用されます。

変動金利タイプ

変動金利タイプは、半年ごとに「変動か固定」か、金利の方式を選択して決めます。そのままでは、変動金利（半年単位）が継続して適用されるため、固定金利に変えたい場合は「自動更新」される前に、変更手続きを行ってください。

当初固定金利タイプ

当初固定タイプでは、一定期間金利が固定されます。固定する期間は『1・3・5・７・10・15・20』年の中から自由に選択できます。
長期固定は「固定の期間が短くなれば短いほど」低い金利（年率）が適用されます。

ミックスローン

ミックスローンは金利を2つ選んで『自由な組み合わ』せができる、ユニークなローン（金利方式）です。例えば、長期金利と変動金利を組み合わせたり、同じ金利タイプを組み合わせても利用できます。

ミックスローンで、固定や変動金利の年数、切替えのタイミングを変えれば「自分に合う金利方式」が、オーダーメイド感覚でプランニングできます。

二つのプラン（安心パックW・パワースマート安心パック）

新生銀行住宅ローンの利用者は、一定の条件を満たすことで「安心パックサービス」が利用できます。

病児保育サービス

子どもの急な病気（発熱や軽い病気）を専門のスタッフが預かってくれるサービスです。

家事代行・ハウスクリーニング

掃除や洗濯、料理などの家事を代行してくれるサービスです。

コントロール返済

家計の状況に合わせて、元本の返済を少なくできる（返済に関する）サービスです。

安心保障団信

不慮の事故やケガなどで、要介護状態が180日以上続いた場合、介護保険料を支払い返済に充当できるサービスです。

借入残高に応じて、20枚〜最高50枚クーポンが配布されます。例えば、病児保育サービスは、利用1回につき2枚のクーポンが必要です。また、家事代行サービスやハウスクリーニングは、クーポン1枚で3時間のサービスが受けられます。

また、コントロール返済、安心保障団信の利用料は「安心パック」に含まれています。

安心パックW・安心パックの利用条件

借入残高が1,500万円以上あり、25年以上のローンを組んでいる方、団体信用介護保険に加入できる方が「安心パックW・安心パック」を利用できます（事務手数料は、税込み／162,000円）。

「新生銀行住宅ローン」のメリットは、他社には無い利便性の高さ！

新生銀行住宅ローンのメリットは、保証料や繰り上げ返済手数料が無料という点です。また、全国の提携ATMやコンビニATMの取引手数料が無料なので、住宅ローン以外にも（預金・引き出しなどの）利便性が高いです。

このほか、団体信用生命保険を含んだ「安心パック」の利用は、家事代行サービスやハウスクリーニングが利用できるなど、主婦にとってうれしいサービスが充実しています。

「新生銀行住宅ローン」のデメリットは「金利設定の自由度が高すぎる点…」

新生銀行住宅ローンのデメリットは、金利設定の自由度が高いため、自分で設定するのが難しい点です。特に変動金利タイプは、半年後の支払い額（金利の変動による）が変わるので注意しましょう。

金利の設定方法が分かりにくい場合は、新生銀行の融資担当者に相談をしてみてください。家計の状況に合った、ふさわしい（金利）設定方法が見つかるはずです。

「新生銀行住宅ローン」の金利・貸し付け条件など（詳細）

新生銀行住宅ローンの詳細は、以下の通りです。