二世帯、三世帯住宅が人気！｜親と暮らす「第二の人生」

高齢化が進むと、親世代だけでなく、祖母・祖父母も長生きできる時代になりました。本記事では、二世帯・三世帯住宅に活用できるローンを紹介し、複数の家族が快適に暮らすコツや、メリットについて紹介しましょう。

二世帯・三世帯住宅「理想の暮らし方」とは

老親と子ども夫婦一家が一緒に住む「二世帯住宅」や「三世帯住宅」が見直されています。
特に子育て世代にとっては保育園になかなか入れない待機児童問題や小学校に入学すると下校時間が早く夏休みが長いなどの理由で母親が働けない「小1の壁」の問題などがあり、女性の就労機会が奪われるといった悩みがあります。

そこで親と同居することで子育てを助けてもらえる二世帯・三世帯住宅の良さが注目されているのです。
少子化対策としての効果も期待されています。

政府は平成28年度の税制改革で三世代住宅にするためのリフォーム工事に対して費用の一部を所得税控除の対象とすることを決定しました。

内容は次の通りです。

親世代と暮らすことのメリット

親世代と一緒に暮らすことで子育て中の母親は帰宅時間を気にせずに仕事ができるというメリットや子どもをカギっ子にしなくてもいいというメリットがあります。
家族の誰かが家にいるということは子どもの精神面にも良い影響を与えます。
また、おばあちゃんの知恵を子どもが学ぶいい機会にもなりますし、若い母親の子育ての悩みを軽減するメリットも得られます。

一方、親にとっても「自分が役に立っている」という気持ちが若返りの効果や認知症予防につながりますし、高齢での体調の変化に周囲が早く気づくというメリットがあります。

さらに親を扶養家族にしていると1人あたり58万円の所得税控除があります。（70歳以上の場合）
また、親と同居して親の土地や家を相続する場合は「小規模宅地等の特例」の対象になり、240㎡までは評価額が80％減額されます。

二世帯・三世帯に役立つ住宅ローン

二世帯・三世帯住宅を購入（建築）するには、親子ローンがおススメです。
これは親子二世帯（孫を含めた三世代も可能）が同居することを条件に住宅の購入資金・新築資金や増改築資金として利用できるものです。

特に最近は20代、30代の若い世代の年収がなかなか増えません。一方、60代の親世代が住宅ローンを借りると返済期間が短くなるという心配があります。
そこで二世代（三世代）同居の住宅購入や増改築を前提に親子ローンを借りる方法があります。
親子が共同で借りて共同で返済するタイプと親が先に返済し70歳になった時点で子どもが返済を引き継ぐ「リレータイプ」があります。
金融機関によって取り扱いが異なるので相談してみましょう。

二世帯・三世帯が快適に暮らすコツ

親世帯と子ども世帯がひとつ屋根の下で何もかも共有するのは経済的ですが、価値観の違いなどからストレスが発生する可能性があります。
そこで、1階や親の居住スペース、2階、3階を子ども世帯で使うといった上下分離型にしたり、リビングは共有でもキッチン、浴室は別にする分け方など工夫をしましょう。

親世代のためにバリアフリーにしたり、浴槽を低くしたりといった配慮が大切です。

まとめ｜三世帯の家族が仲良く暮らすには、皆の協力が必要！

三世代の家族が一緒に暮らすのはメリットもあれば大変さもあります。それをよく理解した上でみんなが協力して快適に暮らせるように努力していきましょう。