ステイタスを手に入れよう！　みんなが憧れる「新築・注文住宅」について

新築には大きな夢があります。特に、自由に設計できる注文住宅は「理想を形にできる」最良の住まいです。本記事では、注文住宅のメリットやデザインを依頼する際気をつけたいポイント、より良い業者の選び方について解説します。

注文住宅をお考えの方は、ぜひ業者（事務所）選びの参考にしてみてください。

皆が憧れる「新築・注文住宅」のメリット

注文住宅は画一的な間取りやデザインではなく、家族で考えた間取りを実現できるものです。間取りだけでなくデザイン、内装、資材、設備から工法まで選ぶことができます。

家族構成やライフスタイルに合わせて最適な住まいが実現できる上に、建築途中の過程を確認できるという安心感があります。

ハウスメーカーの住宅展示場やモデルハウスなどを見学して完成時のイメージをしながら、希望の間取りや設備を選んでいきます。業者の担当者が相談に応じてくれるので、専門用語を学びながら住まい作りに関われます。

注文する際、デザインで気をつけるべきポイント

注文住宅は敷地の建ぺい率の範囲であれば自由に間取りが決められます。

• 子ども部屋を最初は広いワンルームにしておき、成長後に間仕切りを作る
• キッチンはこだわりのアイランド式にしたい
• 浴室は2階で夜空が見えるようにしたい

といった間取りに対するこだわりや

• ヨーロッパ調にしたい
• アジアン調にしたい

などデザインにこだわることも可能です。

敷地が狭い土地では屋根裏やロフトなどを有効に活用したデザインもできます。

このように注文住宅はさまざまな要望に応えてくれますが、こだわりすぎると価格が高くなりがちです。予算オーバーにならないように気をつけましょう。

あまりに個性的なデザインや独特の間取りは、もし売却することになっても買い手が付かないという心配があります。また、子育て中はそれでよくても子どもが成長した後は使い勝手が悪いとか、空間が広すぎて冷暖房がなかなか効かないという問題も起こります。

デザイン性だけでなく実用面でもよく検討することが大切です。

どのメーカー・業者・設計事務所に頼むべきか？

ハウスメーカーではそれぞれの強みや特徴をアピールしています。工法や構造、外観デザイン、設備などで得意な分野を持っていることが多く、最近では耐震性や省エネなどを全面に打ち出しているところが多いようです。

このように家は工法や構造、デザイン、設備などにさまざまなタイプがあります。
自分の希望を叶えてくれるのはどのハウスメーカー・工務店なのかをよく見極めるようにしましょう。

デザイン・仕様を妥協せず、予算内に抑えるコツ

注文住宅は予算オーバーになりがちです。
そこで参考になるのが「坪単価」という言葉です。これは基礎工事、建築費、設備代、内装費などをすべて含めた金額を住まいの1坪当たりいくらでできるかを示す数字です。

延床面積が50㎡で坪単価40万円の家を建てようと思うと家の価格は
50㎡×40万円＝2000万円
になります。

営業マンに坪単価いくらくらいでできるかを聞いてみましょう。

なお住宅展示場のモデルハウスは最高級の設備や素材を導入して見栄えをよくしています。そのため、同程度の家を注文すると坪単価はかなり高くなるので注意しましょう。

希望を実現しつつ予算内に収まるように住宅ローン減税や長期優良住宅の補助金、減税制度などを上手に利用するのがおススメです。
「ここは譲れない」という点を絞って、妥協せずに納得のいく注文住宅を手に入れましょう。

まとめ｜テイストの合うメーカーや専門家を探して「理想を形に」しよう！

注文住宅で理想の住まいを手に入れるには、好みのテイストに合うハウスメーカーや工務店を探すことが大切です。
大手ハウスメーカーは宣伝費をかけていますが、施工後の保証がしっかりしているという安心感があります。一方、地元の工務店は細かなニーズに対応してくれるというメリットがあります。
それぞれの強みやメリットをよく調べてみましょう。

さらに住宅ローン減税や補助金を有効活用して、理想の住まいを実現しましょう。