リフォームの成功例｜少ない予算でも大満足できる、お得な施工について

少ない予算でも、良いリフォームは実現できます。

もちろん「安かろう悪かろう」ではいけませんが、リーズナブルな価格でも「良い施工」を行う業者は沢山あります。ここでは、価格を抑えた「リフォームの成功例」について紹介したいと思います。

中古物件のリフォーム・二間あった土間を大きなリビングに改造！

「リフォーム」を体験された方へのインタビュー①

私は、中古物件を1,000万円以下で購入しました。ただ、和風の土間が我が家のスタイルに合わず…。結果、大規模なリフォームを取り入れることにしました。

一階には、独立していたリビングとダイニングキッチンがあったのですが、思い切って二室の間仕切りを取り払い、広々としたリビングキッチンに改造をしました。

また、イメージに合う様、さまざまなインテリア雑誌を購入しました。リビングや子ども部屋に関しては、海外の雑誌やカタログを参考にしました。全体に掛かったリフォーム価格は1,100万円です。予算はオーバーしましたが、イメージ通りの住まいができたので大満足しています。

（京都府／40代・Sさん）

最新のリノベーションで、古いマンションを「どこよりも住みやすい家」に！

「リフォーム」を体験された方へのインタビュー②

昨年、駅前の古いマンションを購入しました。そのままで住むのは嫌だったので、リノベーション専門の業者を探し、施工を依頼しました。最近では、マンションだけで無く団地や古い一戸建てでも、リノベーションが流行っているのですね！？

書店にいくと、さまざまなリノベーション関連書籍が手に入りました。我が家は全面リノベーションをしたのですが（※ 物件費用はのぞく）予定よりも安い700万円で工事が完成しました。

私はもちろん、子どもも家内も新しい家を気に入っています。また、駅前なので通勤や（子どもの）通学も非常に楽になりました。

このあたりで新築を買うと、5,000万円以上するのですが、リノベーションと物件費用を含めても（我が家の場合）3,500万円程でおさまっています。予算が少ない方には、こうした買い方をオススメしたいと思います。

（神奈川県／30代 Oさん）

リフォーム済み物件をお得に購入できました！

「リフォーム」を体験された方へのインタビュー③

大手の物件サイトを検索していたのですが、たまたま「リフォーム済み物件」を見つけました。外観は昭和の雰囲気が漂う物件だったのですが、内装はフルリフォームしていたようで、新築のようにキレイな物件でした。

直接問い合わせをしてみると「5年前に耐震補強工事」をしているとのこと。また、1年前には内装の全面リフォーム（外装は無し）を行った後、売りに出していると知りました。

価格はリフォーム後にも関わらず、2,500万円という値段でした。駅にも近く、公園や病院、大型ショッピングセンターも近いので満足です。自分でリフォームをする手間も省けたので、良い買い物をしたと思います。

（高知県／50代 Eさん）

リフォームした後の物件・4LDKが2,300万円で買えた！

「リフォーム」を体験された方へのインタビュー④

通勤が通いため、引っ越しを考えていました。そんな時に見つけたのが、今住んでいる物件です。

4LDKの家なのですが、（前の持ち主の方が）全面リフォームをした後売りに出していました。中だけでなく、外壁や屋根のリフォームまで含まれて、この価格で買えたのは信じられません。

外装に関してはデザイン的な問題があるのですが（デザイン自体は少し古く見える）、内装に関しては最新のキッチン、浴室、トイレ、バリアフリー設計なので、かなりの掘り出し物だったと思います。

ガレージも広いので、車も二台駐車できます。また、庭が広いので趣味の家庭菜園を始めたり、いろいろな面で活用しています。予算以下の価格で、新しく大きな家が買えたのは「リフォーム済み」物件のおかげですね！

（岡山県／40代　Wさん）

まとめ・リフォームでお得に住まいが手に入る！

ここまで4件のリフォーム事例を紹介しましたが、みなさん「リフォーム」の結果に満足している様子です。特に、リフォーム済み物件を購入された二名の方は、工事をする手間もお金も省いて、新築同様の家に住めたと喜んでおられました。

新築を買うのはお金がかかりますが、リフォーム済み物件なら、予算を抑えて良い物件が手に入ります。

リフォームの成功は「住宅ローン」に掛かっている

リフォームを行う場合は、公的融資（住宅金融支援機構や財形住宅融資など）のほか、銀行、信販会社でローンが組めます。また、中古をリフォームする場合は物件のみローンを利用し、リフォーム費用のみ実費で施工する方も多いです。

もちろん、リフォーム済み物件なら『物件費用だけ』で住まいが手に入ります。まずは予算を決めて、自分にふさわしい物件やローンを探してみましょう。