【物件を見学】買う前に、ここをチェック！

部屋探しをする時には、価格だけで無く、間取りや日当たり、広さ、住み心地の良さをしっかりチェックしましょう。また、部屋だけで無く周辺環境も合わせて（出来れば、朝・昼・晩の三回に分けて）確認しておいてください。

本記事では、物件見学でチェックするポイントや気をつけたいこと、物件見学の申し込み方について詳しく説明します。

物件を見学する際、チェックするポイント

見学はパンフレットやチラシ、ホームページなどではわからない「現地だからこそわかるポイント」をしっかりチェックしましょう。

特に次の点は要チェックです。

これがあれば見学達人！物件見学に持って行くといいグッズ

• デジカメ…家の外観や内観だけでなく周辺の様子も写真に撮っておき、ほかの物件と比較します。
• 巻き尺…窓の大きさや収納の広さ、廊下の幅、流し台の高さなどを測っておきます。
• 方位磁石…方角を確認するのに役立ちます。
• メモと筆記具…チェックしたポイントをメモしておきましょう。また、事前に質問項目やチェック項目を書き出していくのがオススメです。

見学会は昼間ですが、できれば朝の通勤・通学の時間帯に行って道路の混み具合を見たり、夜に行って街灯の有無や周辺の雰囲気などを見たりして、確かめておきましょう。

物件見学で、注意したいポイント

中古物件は新築物件よりも安く購入できるのが魅力です。
ただ、新築物件よりは設備が古く、汚れなども気になります。

見学時には次の点をチェックしましょう。

• 汚れ
• シミ…雨漏りがあるとシミやカビがあります。それがないか確認しましょう。
• 外壁のヒビ割れ
• 床が沈み込んでいないか
• 建具（ふすまや障子など）の立て付けが悪くないか
• ドアや窓の開閉がスムーズにできるか

中古物件は販売するときに内装をきれいにするなどリフォームすることが多いのですが、もし傷や汚れ、不備などがあった場合は購入後に修繕してくれるのかどうかも聞いておきましょう。

物件見学の申し込み方

見学会の申し込みはインターネットや電話が一般的です。
不動産会社などのホームページに見学会の場所や日程が掲載されています。そのページにある申し込みフォームから申し込めばOKです。

また、電話でも可能です。

物件見学は一度ではなく、沢山の住まいを比較しよう

見学会で見た物件に一目惚れしてその場で購入を決めてしまった…というのは避けておきましょう。
そのときは「いい物件だ」と思っても、慎重に決めるべきです。
複数の物件を見学して、比較することが重要です。
さまざまな点で比較検討してから決めましょう。

まとめ｜物件見学は、住まいだけでなく「良い業者」を見つけるのにも重要！

物件見学は細かいところももれなくチェックしておきましょう。
実際にその家に住んだときの生活をイメージしながら見学するのがオススメです。

また、見学会では業者の対応も要チェックです。

• 質問にていねいに答えてくれるか
• 売り込もうとしていないか
• 決断を急がせようとしていないか

などを見てみましょう。

判断基準がわからない場合は複数の業者の見学会に参加するのがいい方法です。
このようにして物件や業者を見る目が養われていきますよ。