銀行の住宅ローン|比較には「チェックシート」を活用しよう!

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住まいの購入には、複雑な手続きや計算をする必要があり、一番大切なことを見落としがちです。住宅ローンを利用する際には、重要ポイントをまとめた「チェックシート」を使ってみましょう。

本記事では、住宅ローン選びに使えるチェックシートを作成してみました。このシートを使えば、申込で忘れがちなポイント、抑えておきたい要点を簡単に確認することができます。ローンの比較や相談の際にも、ぜひ活用してみてください。

住宅ローン選びに便利「チェックシート」

ここでは、ローン選びに役立つ「チェックシート」を紹介したいと思います。以下の質問(チェックポイント)を見て、右側の欄に回答を書き込んでください。

チェックシートの部分をコピー(プリント)しておけば、住宅ローンの利用時に役立ちます。ぜひ、ご家族の分も一緒にコピーし、申込の参考にしてみてください。

—————————-以下をプリントのこと—————————-
住宅ローンのチェックシート
CHECK POINT1:
複数の金融機関・企業の中で「最も金利が低い住宅ローン」を調べたかどうか?
 
(※ 最低でも5社以上はリストアップし、比較をしよう)
YES□  NO□
 
ピックアップしたローンの名称
 
______________
 
______________
 
______________
 
______________
 
______________
CHECK POINT2:
申し込もうとしているのは、金利が低い住宅ローンか?
YES□  NO□
 
一番金利が低いローンの名前
(            )
 
一番金利が低い金融機関の名前 
 (            )
CHECK POINT3:
ローンの申込に必要な事務手数料、初期費用の総額を計算したかどうか?
YES□  NO□
 
初期費用の種類
(            )
 
初期費用に必要な総額 
(          円 )
CHECK POINT4:

繰り上げ返済の手数料を調べたかどうか? 繰り上げ返済の最低ライン(最低金額)は、いくらなのか。

YES□  NO□
 
繰り上げ返済の手数料
 
__% 
(          円 )
CHECK POINT5:
  ローンの申込で必要な保険はあるのか。加入義務のある保険を確認したかどうか?
YES□  NO□
 
保険の種類

______________
 
______________
 
______________

CHECK POINT6:
  誰の名義でローンを組むのか? 住まいの名義は、誰にするのか決定したかどうか。
YES□  NO□
 
ローンの名義人は?
 
夫□  妻□
夫婦で借りる□  独身□
第三者□
 
住まいの所有者は?
 
夫□  妻□
夫婦共有□  独身□
他者の共同所有□
CHECK POINT7:
  契約者が返済できなくなった場合、返済免除の保険に加入している(団体信用生命保険)かどうか?
YES□  NO□
 
保険名
(            )
CHECK POINT8:
 
過去に加入した保険と、新規加入する保険内容に重複が無いかどうか。保険の見直しをしたかどうか?
YES□  NO□
 
現在加入中の保険
(            )
 
月々の保険料
(            円)
 
年間の保険料
(            円)
 
重複した内容
______________
 
______________
 
______________
CHECK POINT9:
  ローン金利引き下げの条件を満たしているかどうか。バリアフリー住宅、長期優良住宅など、金利優遇のある住まいを手に入れる予定だ(改修工事でもOK)。
YES□  NO□
 
適用が見込まれる項目
______________
 
______________
 
______________
CHECK POINT10:
  返済負担額25%で計算した場合、年間の返済額をシミュレーションしたかどうか?
YES□  NO□
 
手取り年収 × 25%=
1年間の返済額
(            円)
 
フラット35の場合
 
年収400万円未満の場合
返済負担率は30%
(            円)
 
年収400万円以上の場合
返済負担率は35% 
(            円)
CHECK POINT11:
  繰り上げ返済の契約を立てているかどうか? 繰り上げ返済をして、何年で完済する予定か?
YES□  NO□
 
年間の繰り上げ返済予定額
(            円)
 
完済までの年数
(            年)
CHECK POINT12:
  住宅ローンの「変動・固定」それぞれのメリットを知っているかどうか。変動金利の場合、今後どのようなリスクが生じるか確認済み。
YES□  NO□
CHECK POINT13:
  他社の低金利ローンに乗り換えた場合、年間でいくら安くなるのか。返済総額はどのくらい変わるのか確認した?
YES□  NO□
 
今、最も金利がお得なローン
(             )
 
金利は?
(            %)
 
年間でいくら安くなる? 
 (            円)
CHECK POINT14:
  年収と住まいの金額はつり合っているかどうかシミュレーションをした。
YES□  NO□
 
借入予定額
(            円)
 
住まいの購入額
(            円)
 
購入できる住まいは、
手取り年収5〜6倍の金額
(            円)
CHECK POINT15:
  新しい住まいへの引っ越し手数料、家具・インテリア代などの総額を計算したかどうか。
YES□  NO□
 
引っ越し代
(            円)
 
インテリア購入費
(            円)
 
庭や玄関の施工費用
(            円)
 
ガレージなどの施工費用
(            円)
CHECK POINT16:
  固定資産税はいくらになるのか計算した。
YES□  NO□
 
固定資産税 
(            円)
CHECK POINT17:
  加入する火災保険・地震保険の見直しをした。月々の保険料、保障内容を確認したかどうか。
YES□  NO□
 
加入する保険
______________
 
______________
 
______________
 
補償内容
______________
 
______________
 
______________
 
月々の保険料
(            円)
 
年間の保険料
(            円)
CHECK POINT18:
  頭金は確保しているかどうか。
YES□  NO□
 
頭金の金額 
 (           円)
CHECK POINT19:
子どもがいる場合、将来の教育費用、教育資金を貯めているかどうか。
YES□  NO□
 
教育資金の総額 
 (           円)
CHECK POINT20:
  今後必要な家のメンテナンス費用、修繕費を貯金していけるかどうか。
YES□  NO□
CHECK POINT21:
  引っ越しをした後、工事をした後に、メリットを感じられるかどうか。
YES□  NO□
 
メリット
______________
 
______________
 
______________
 
デメリット
______________
 
______________
 
______________
CHECK POINT22:
現在ローンを利用中の方は、他社での借換を検討したことがあるか?
(借り換えた場合、年間いくら節約できるのか)
YES□  NO□
 
借り換え検討中のローン名
______________
 
______________
 
______________
 
借り換えると
何パーセントになる?
__% ⇒ __%
 
節約できる金額
(            円)
メモ
—————————-プリントここまで—————————-

「住宅ローンチェックシート」で、マイホーム購入を成功させよう!

家族

いかがでしたか? 今回は、住まいの購入時に役立つ「住宅ローンのチェックシート」をご紹介しました。

ご家族みなさんで、気になるポイントをチェックしてみてください。何度も見直すことで、見落としていた点など、新たな発見があるはずです。

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