銀行の住宅ローン｜比較には「チェックシート」を活用しよう！
住まいの購入には、複雑な手続きや計算をする必要があり、一番大切なことを見落としがちです。住宅ローンを利用する際には、重要ポイントをまとめた「チェックシート」を使ってみましょう。
本記事では、住宅ローン選びに使えるチェックシートを作成してみました。このシートを使えば、申込で忘れがちなポイント、抑えておきたい要点を簡単に確認することができます。ローンの比較や相談の際にも、ぜひ活用してみてください。
住宅ローン選びに便利「チェックシート」
ここでは、ローン選びに役立つ「チェックシート」を紹介したいと思います。以下の質問（チェックポイント）を見て、右側の欄に回答を書き込んでください。
チェックシートの部分をコピー（プリント）しておけば、住宅ローンの利用時に役立ちます。ぜひ、ご家族の分も一緒にコピーし、申込の参考にしてみてください。
—————————-以下をプリントのこと—————————-
| CHECK POINT1: 複数の金融機関・企業の中で「最も金利が低い住宅ローン」を調べたかどうか？ （※ 最低でも5社以上はリストアップし、比較をしよう） |
YES□ NO□ ピックアップしたローンの名称 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ |
| CHECK POINT2: 申し込もうとしているのは、金利が低い住宅ローンか？ |
YES□ NO□ 一番金利が低いローンの名前 （ ） 一番金利が低い金融機関の名前 （ ） |
| CHECK POINT3: ローンの申込に必要な事務手数料、初期費用の総額を計算したかどうか？ |
YES□ NO□ 初期費用の種類 （ ） 初期費用に必要な総額 （ 円 ） |
| CHECK POINT4:
繰り上げ返済の手数料を調べたかどうか？ 繰り上げ返済の最低ライン（最低金額）は、いくらなのか。 |
YES□ NO□ 繰り上げ返済の手数料 ＿＿％ （ 円 ） |
| CHECK POINT5: ローンの申込で必要な保険はあるのか。加入義務のある保険を確認したかどうか？ |
YES□ NO□ 保険の種類 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ |
| CHECK POINT6: 誰の名義でローンを組むのか？ 住まいの名義は、誰にするのか決定したかどうか。 |
YES□ NO□ ローンの名義人は？ 夫□ 妻□ 夫婦で借りる□ 独身□ 第三者□ 住まいの所有者は？ 夫□ 妻□ 夫婦共有□ 独身□ 他者の共同所有□ |
| CHECK POINT7: 契約者が返済できなくなった場合、返済免除の保険に加入している（団体信用生命保険）かどうか？ |
YES□ NO□ 保険名 （ ） |
| CHECK POINT8: 過去に加入した保険と、新規加入する保険内容に重複が無いかどうか。保険の見直しをしたかどうか？ |
YES□ NO□ 現在加入中の保険 （ ） 月々の保険料 （ 円） 年間の保険料 （ 円） 重複した内容 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ |
| CHECK POINT9: ローン金利引き下げの条件を満たしているかどうか。バリアフリー住宅、長期優良住宅など、金利優遇のある住まいを手に入れる予定だ（改修工事でもOK）。 |
YES□ NO□ 適用が見込まれる項目 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ |
| CHECK POINT10: 返済負担額25％で計算した場合、年間の返済額をシミュレーションしたかどうか？ |
YES□ NO□ 手取り年収 × 25％＝ 1年間の返済額 （ 円） フラット35の場合 年収400万円未満の場合 返済負担率は30％ （ 円） 年収400万円以上の場合 返済負担率は35％ （ 円） |
| CHECK POINT11: 繰り上げ返済の契約を立てているかどうか？ 繰り上げ返済をして、何年で完済する予定か？ |
YES□ NO□ 年間の繰り上げ返済予定額 （ 円） 完済までの年数 （ 年） |
| CHECK POINT12: 住宅ローンの「変動・固定」それぞれのメリットを知っているかどうか。変動金利の場合、今後どのようなリスクが生じるか確認済み。 |
YES□ NO□ |
| CHECK POINT13: 他社の低金利ローンに乗り換えた場合、年間でいくら安くなるのか。返済総額はどのくらい変わるのか確認した？ |
YES□ NO□ 今、最も金利がお得なローン （ ） 金利は？ （ ％） 年間でいくら安くなる？ （ 円） |
| CHECK POINT14: 年収と住まいの金額はつり合っているかどうかシミュレーションをした。 |
YES□ NO□ 借入予定額 （ 円） 住まいの購入額 （ 円） 購入できる住まいは、 手取り年収5〜6倍の金額 （ 円） |
| CHECK POINT15: 新しい住まいへの引っ越し手数料、家具・インテリア代などの総額を計算したかどうか。 |
YES□ NO□ 引っ越し代 （ 円） インテリア購入費 （ 円） 庭や玄関の施工費用 （ 円） ガレージなどの施工費用 （ 円） |
| CHECK POINT16: 固定資産税はいくらになるのか計算した。 |
YES□ NO□ 固定資産税 （ 円） |
| CHECK POINT17: 加入する火災保険・地震保険の見直しをした。月々の保険料、保障内容を確認したかどうか。 |
YES□ NO□ 加入する保険 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 補償内容 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 月々の保険料 （ 円） 年間の保険料 （ 円） |
| CHECK POINT18: 頭金は確保しているかどうか。 |
YES□ NO□ 頭金の金額 （ 円） |
| CHECK POINT19: 子どもがいる場合、将来の教育費用、教育資金を貯めているかどうか。 |
YES□ NO□ 教育資金の総額 （ 円） |
| CHECK POINT20: 今後必要な家のメンテナンス費用、修繕費を貯金していけるかどうか。 |
YES□ NO□ |
| CHECK POINT21: 引っ越しをした後、工事をした後に、メリットを感じられるかどうか。 |
YES□ NO□ メリット ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ デメリット ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ |
| CHECK POINT22: 現在ローンを利用中の方は、他社での借換を検討したことがあるか？ （借り換えた場合、年間いくら節約できるのか） |
YES□ NO□ 借り換え検討中のローン名 ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 借り換えると 何パーセントになる？ ＿＿％ ⇒ ＿＿％ 節約できる金額 （ 円） |
| メモ |
—————————-プリントここまで—————————-
「住宅ローンチェックシート」で、マイホーム購入を成功させよう！
いかがでしたか？ 今回は、住まいの購入時に役立つ「住宅ローンのチェックシート」をご紹介しました。
ご家族みなさんで、気になるポイントをチェックしてみてください。何度も見直すことで、見落としていた点など、新たな発見があるはずです。
一緒に読まれている記事
引っ越し業者の「無料サービス」を活用しよう！マイホームを購入し、住む場所が決まったら、早めに「引越業者」を選びましょう。業者によって異なりますが、引越業者は無料で、さまざまなサービスを提供しています。 例えば、...
