事前審査をクリア！ローンの申し込みをしよう（本審査・手続きの方法）

事前審査をクリアしたら、住宅ローン「本審査」へと手続きを進めましょう。本審査は（事前審査に比べて）必要な書類が多くなります。また、審査結果が出るまでの時間も「より長くかかる」ので注意が必要です。

本記事では、事前審査をクリアした後、どのような手続きで「本審査」が受けられるのか、手順や必要な書類について詳しく解説します。

住宅ローン「本審査」の申し込み方

仮審査が終わったら、売買契約をします。それと同時に本審査の申し込みをしましょう。
本審査は金融機関の窓口で書類を記入し、必要書類と一緒に提出します。
ネット銀行の場合は郵送で済むケースもあります。

本審査は結果が出るまでに早い場合で1週間～10日程度、遅い場合は1ヶ月以上かかることがあります。

審査を受ける前に金融機関に所要日数を確認しておくと安心です。

もしクレジットカードの利用やほかのローンで融資を受けている場合は、それを隠さずに申告することが重要です。

金融機関では信用情報機関で申込者の個人信用情報をチェックしています。隠してもすぐにわかる上に、「ごまかそうとした」と心証が悪くなるので避けておきましょう。

本審査の難易度・申し込みの注意点

一般的に 公務員や大手企業に勤務していて、勤続年数が3年以上あり、クレジットカードやほかのローンの返済が滞っていない場合は、よほど高額なローンで無理がない場合は本審査が通ると考えられます。

ただし、勤続年数が短い人や返済期間が短い場合、年収に対して融資希望額が多い場合などは審査が難しくなります。

• 頭金を増やして融資希望額を減らす
• 返済開始年齢が一定の年齢以上の場合は親子ローンなどで返済期間を延ばす

などの対策を考えましょう。

住宅ローンの本審査で、必要な書類（一覧）

本審査で必要な書類は金融機関によって若干の違いはありますが、一般的に次のようなものが必要になります。

このように多くの書類が必要で、中には市町村役場や法務局に出向いて取り寄せるものもあります。
金融機関に聞いて、もれのないように準備しましょう。

本審査で注意したいのは、審査可決までの日数

マイホームの引き渡しは残高の支払いをしてからになります。
つまり融資が実行されないと引き渡してもらえません。

そのため、本審査を申し込む前に審査可決から融資実行までの日数を確認して、支払いスケジュールを考える必要があります。

また、注文住宅の場合は工事の途中で「中間金」を支払う場合があります。
その際に住宅ローンの融資が間に合わない可能性があります。
そのときは「つなぎ融資」を活用しましょう。

「つなぎ融資」とは住宅ローンの融資が下りるまでの一時期だけ借りる融資のことで、住宅ローンの融資が実行されたらそれで返済します。

まとめ｜本審査は、手続きに時間が掛かるので注意しよう

住宅ローンの本審査は、仮審査よりも必要な書類が多く、審査に時間がかかります。
あまり時間がかかる場合は引き渡し日に間に合わなくなる可能性があります。
事前に金融機関に審査可決までの日数を確認しておきましょう。

また注文住宅の場合はつなぎ融資を活用することもいい方法です。