ソニー銀行住宅ローンってどう？

ソニー銀行住宅ローンのポイント！

ネット銀行ならではの低金利が魅力！

翌月の変動金利レートが分かるので、金利の設定や切り替えがしやすい

借入の10％以上預金があれば、ローン金利が優遇される

手数料が安い＝43,200円（税込）

何度でも金利が変更できるので便利！

ソニー銀行｜三井住友銀行とソニーホールディングスが共同設立

2001年に設立されたソニー銀行（通称：ソニーバンク）は、ソニーホールディングスの傘下にある「ネット銀行」です。

ソニー銀行の設立に関わったのは親会社の「ソニー」だけでなく、三井住友銀行も出資を行っています。

顧客満足度の高い「ソニー銀行 住宅ローン」

ソニー銀行の特徴は「顧客の満足度が高い」点です。

日経金融機関ランキングの調査によると、2007から2014年まで「8年連続 顧客満足度No.1のローン」に選ばれており、アフターサービス部門でも「3年連続 顧客満足度No.1のローン」に輝いています（2011年〜2014年）。

ソニー銀行「住宅ローン」の特徴

ソニー銀行「住宅ローンの特徴」は、金利設定がしやすい点です。ここでは、ソニー銀行住宅ローンの「金利」に焦点をあててみましょう。

金利は二種類｜変動セレクト住宅ローンと住宅ローン金利プラン

ソニー銀行の金利は二種類あり、自由に金利方式が選択できます。

ソニー銀行住宅ローンの金利は二種類

1. 変動セレクト住宅ローン金利プラン
2. 住宅ローン金利プラン

【変動セレクト住宅ローン】

変動金利の下げ幅が大きな「低金利ローン」です。基本は変動金利ですが、途中で固定金利に切り替えることが可能です。取り扱いの手数料は、借入金額の2.16％（消費税込）です。

【住宅ローンプラン】

借入時の手数料が安く、初期費用をおさえたい方におすすめのローンです。変動金利と固定金利の二種類から自由に選択できます。取り扱いの手数料は、一律43,200円（消費税込）と決まっています。

二種類の金利を比較してみよう

ここで、2015年12月の金利を例に、①の変動セレクト住宅ローンと、②の住宅ローン金利プランの違いを比較してみましょう。

ソニー銀行では、自己資金があれば金利の優遇が受けられます。住まいの新規購入で、借入額の10％分（ソニー銀行に）預貯金があれば、更に0.05％金利が引き下げられます。

また、年0.726％の固定金利を利用するなら（0.05%の金利引き下げで）年0.676％の金利が適用されます。頭金を貯める場合は、ソニー銀行で預金を増やしましょう。借入額が3,000万円なら、300万円の貯蓄で金利の優遇（0.05％）が受けられお得です。

預金10％以上で金利は「0.90％〜最大1.35％」まで引き下げられる

次に、①の変動セレクト住宅ローンと、②の住宅ローン金利プランの「預金額と引き下げ幅」の違いを見ておきましょう。

上記の通り、変動金利の下げ幅は自己資金10％以上で−1.35％、自己資金10％以下でも−1.3%の金利引き下げが適用されます。固定金利に関しては、若干引き下げ幅が低いため注意が必要です。

金利で失敗しないためには「変動金利」を上手く見極めて、ローンに組み込むと良いでしょう。

ソニー銀行「住宅ローン」のメリットは、変動金利の使いやすさ！

変動金利は「先の流れが読めない」というリスクが伴います。しかし、ソニー銀行の場合は安心です。なぜなら、ソニー銀行は半月前に「来月分の金利」を発表するからです。

通常、どの銀行も月初に「当月の金利」を発表します。しかし、ソニー銀行の場合は（半月前に）次月の金利が分かるので安心です。また、ソニー銀行では「固定と変動金利は何度でも変更可能」としています。

これなら、金利変動のリスクを無くして、低い利息でローンが組めます。「変動金利は先が読めないので不安…」という方は、ソニー銀行で変動金利を利用してみましょう。

このほか、ソニー銀行での預金額が「借入額の10％以上」あれば、通常の0.05％低い「金利の優遇」が受けられます。

ソニー銀行「住宅ローン」のデメリット

ソニー銀行住宅ローンのデメリットは、長期固定ローンになると「金利が高くなる」点です。ここで、ソニー銀行住宅ローン「住宅ローンプラン」の金利（変動幅）について見ておきましょう。

（2015年12月のデータ）

金利レートが最も良いのは「固定2年」です。反対に金利が最も高いのは、固定35年のレートです。このように長期間固定金利でローンを組むと、フラット35の金利（2015年12月で1.550％）よりも高い金利が適用されます。

ソニー銀行住宅ローンを利用する場合は、翌月の変動金利をチェックして、上手に「変動金利」で返済していくのが「ベストな方法」です。

ソニー銀行「住宅ローン」金利・貸し付け条件など（詳細）

ここでは、ソニー銀行「住宅ローン」の貸し付け条件を見ておきましょう。ソニー銀行「変動セレクト住宅ローンプラン」については、本記事内のデータか、ソニー銀行の公式サイトで詳細を確認してください。