住信SBIネット銀行住宅ローンってどう？

住信SBIネット銀行住宅ローンのポイント！

固定金利は特に低金利でお得！

団信＋全疾病保障付き、金利の上乗せ無し

一部繰り上げ返済手数料が無料

来店不要、ネットだけで申込が完結するので便利

※表示金利は最大金利引下げ幅時の適用金利です。審査結果によっては、表示金利に年0.1％上乗せとなる場合があります。

住信SBIネット銀行は、低金利で注目されるネット専用銀行！

住信SBIネット銀行は、インターネット専業の銀行で、住友信託銀行とSBIホールディングスの共同出資によって設立されました。ネット銀行の良さは、パソコンやスマートフォンでのサービスが充実しており、店舗を持たないことで「低金利での融資」が可能な点です。

実際に、住信SBIネット銀行はJCSI（日本版顧客満足度指数）銀行業種の調査結果で顧客満足度通算8度目の1位を獲得しています。

住信SBIネット銀行には、三種類の住宅ローンがある

住信SBIネット銀行では、三種類の住宅ローンを扱っています。1つ目は「三井住友信託銀行の住宅ローン」で、インターネット取引専用の住宅ローンです。2つ目は「住信SBIネット銀行のフラット35」で、3つ目は「住信SBIネット銀行のMR.住宅ローン」です。

三井住友信託銀行の住宅ローン

三井住友信託銀行の住宅ローンは、住宅ローン利用者のシェアを年々拡大させています。団体信用生命保険や全疾病保障が付帯できるほか、変動金利、固定金利ともに低金利です。

また、他社からの借り換えには「特別金利」を実施するなど（三井住友信託銀行の住宅ローンは）ネット銀行ならではの「低金利設定」が魅力です。

ただし《三井住友信託銀行の口座開設による金利引下げ》は2019年12月27日お借入分をもって終了となっています。

住信SBIネット銀行のフラット35

住信SBIネット銀行では、通常の「フラット35」のほか、優良住宅に適用される「フラット35S」が利用できます。フラット35の金利は非常に低金利ですが、フラット35Sの場合は、さらに0.25%低い優遇金利が適用されます。

「住信SBIネット銀行のMR.住宅ローン」

「住信SBIネット銀行のMR.住宅ローン」は契約時に「固定金利特約タイプ」と「変動金利タイプ」が選択できる「低金利住宅ローン」です。

「MR.住宅ローン」は、団体信用生命保険料と全疾病保障の保険料が無料（金利の上乗せ無し）の上、地震補償や障害補償もすべて無料で利用できます。また、一部返済は1円から利用でき（返済）手数料も無料です。

このほか各種のキャンペーンを行うなど、メガバンクにできない「きめ細かなサービス」が人気です。

三種類の住宅ローン／金利を比較

住信SBIネット銀行で扱う「三種類の住宅ローン」は、借入の年数によってお得度は異なります。
金利は変動しますし、固定15年の金利よりも固定10年の金利の方が低かったり、固定5年よりも固定7年の金利の方が低かったりします。金利は定期的に見直しが行われているので、申込み前に各住宅ローンの公式サイトでそれぞれの金利を比較してみましょう。

住信SBIネット銀行・各住宅ローンのメリット・デメリット

次に、三種類の住宅ローンの「メリットとデメリット」について、確認しておきましょう。

①の三井住友信託銀行の住宅ローン、②のフラット35、MR.住宅ローンは、事務手数料が「借入額の2％」で、最低金額は「108,000円以上」を支払う必要があります。

また、どのローンも（申し込みの際）印紙税や抵当権、所有権の登記に別途費用が必要です。

住信SBIネット銀行「住宅ローン」の詳細

今回は、住信SBIネット銀行で利用者の多い「三井住友信託銀行の住宅ローン」の詳細を見ておきましょう。